A burocracia para comprar um imóvel junto à imobiliária é algo que deixa muitas pessoas preocupadas, principalmente para casos em que é necessário solicitar o financiamento. Tudo isso faz com que o processo se torne mais lento e preocupante, pois ainda que você tenha o apoio da imobiliária, não é garantia de que o banco irá aprovar o empréstimo e liberar o crédito.
São diversas etapas que precisam ser cumpridas, desde a checagem dos dados do interessado, até a busca por um imóvel adequado ao padrão estabelecido e que tenha os documentos em ordem. Contudo, o que muitos não sabem é que é possível agilizar a compra do imóvel com algumas estratégias e, pensando em te ajudar, preparamos o post de hoje com dicas para atingir esse objetivo. Portanto, não deixe de acompanhar até o fim.
1. Utilize a tecnologia a seu favor
Hoje em dia, a maior parte das informações que precisamos podem ser encontradas na internet. Sendo assim, pesquise em sites especializados em imóveis para encontrar respostas para suas dúvidas. Além disso, vale lembrar que quem tem um planejamento sólido, costuma encontrar ofertas mais interessantes e com excelente custo-benefício. Isso quer dizer que, por mais que você esteja procurando um imóvel para comprar, isso não significa que não consiga economizar.
2. Invista em serviços personalizados
Contratar uma imobiliária é uma ótima pedida para agilizar a compra de um imóvel. Afinal, ela possui conhecimento e ferramentas necessárias para reduzir a burocracia, além de oferecer uma assistência completa para o cliente. É importante deixar claro que, por mais que seja necessário pagar um valor por esse serviço, isso deve ser visto como um investimento, pois além de te ajudar a economizar tempo, você também economiza dinheiro, visto que irá encontrar um imóvel que atenda suas necessidades, preferências e orçamento.
3. Solicite uma pré-aprovação de crédito e tenha os documentos em mãos
Se pretende utilizar crédito imobiliário para comprar o imóvel, é indicado solicitar uma pré-aprovação, pois assim você tem maior noção de qual instituição oferece as melhores condições e qual será o máximo de crédito que irá conseguir. Você pode fazer isso em sites de quase todos os bancos, de maneira gratuita e segura. Além disso, já esteja preparado e reúna todos os documentos necessários, conferindo se estão atualizados.
4. Tenha um bom planejamento financeiro
Independente se deseja comprar um imóvel à vista ou por financiamento, é essencial ter um planejamento financeiro. Afinal, de nada adianta comprar uma casa, mas não ter como pagar as outras contas ou viver preocupado com dívidas. Caso esteja solicitando um financiamento, tenha em mente que o valor das parcelas não pode passar de 30% da renda familiar mensal. Agora, se comprar à vista, certifique-se de deixar uma reserva de emergência disponível, a fim de garantir o bem-estar da família.
5. Não crie expectativas irreais
Devemos deixar claro que as dicas do post podem ajudar a agilizar o processo de compra de um imóvel. No entanto, isso não significa que você terá seu imóvel em uma semana, pois dependendo do caso, o processo pode demorar mais que o esperado. Nesse sentido, é importante que você não crie expectativas muito altas, ou as chances de se frustrar serão grandes. Além disso, faça tudo considerando uma margem de erros, pois assim você terá maior tranquilidade caso algo não saia como o esperado.
6. Faça tudo dentro da lei
Por fim, independente se comprou uma casa por financiamento bancário ou à vista, é fundamental que tudo seja feito dentro da lei. No segundo caso, o registro da escritura deve ser feito para garantir de que a casa ou apartamento realmente foi transferido. Portanto, agende a assinatura da escritura no Cartório de Notas e aguarde o tempo necessário para que ela fique pronta, que pode demorar até 30 dias. Depois disso, você deve regularizar a propriedade, fazendo seu registro do cartório de registro de imóveis. Saiba que somente depois disso é que o imóvel realmente irá pertencer ao comprador.
Então, com as dicas do post de hoje temos certeza que você irá agilizar a compra de seu imóvel de forma significativa. Muitas pessoas não têm um planejamento sólido e acabam realizando todas as etapas na correria e sem organização. Isso afeta significativamente o tempo do processo, afinal, quem tem todos os documentos em mãos, tem a aprovação muito mais rápida do que pessoas sem esse preparo. Além disso, não se esqueça de analisar sua saúde financeira, pois assim você evita dores de cabeça, perda de tempo, além de estar preparado para possíveis imprevistos.
Por fim, tenha em mente que a ajuda de uma imobiliária será fundamental para quem quer agilizar a compra de um imóvel, seja casa ou apartamento. Isso porque, como tem maior conhecimento e experiência de mercado, saberá exatamente quais os imóveis atendem suas necessidades, preferências e orçamento, encontrando o ideal em muito menos tempo.